Gå direkt till innehållet
Investera enkelt i realtillgångar

S-Banken Regenerativt Jordbruk A

Faktablad (PDF, 67 kB)

Vad investerar S-Banken Regenerativt Jordbruk i?

Avsnitt med titel Presentation

Specialplaceringsfonden S-Banken Regenerativt Jordbruk investerar främst i jordbruksfastigheter och åkerområden som finns i Finland och där man utövar regenerativt jordbruk. Fondens avkastning består av resultatet för den jordbruksverksamhet som bedrivs på investeringsobjekten och av värdeförhöjningen på objekten. Fonden lämpar sig för investerare som eftersträvar jämn förutsebar avkastning. Fonden har som mål att göra hållbara investeringar enligt artikel 9 i förordningen om hållbarhetsrelaterade upplysningar.

Risker
Andelens värde 17.3.2025
10,0041 €
Avkastning 12 mån.*
-0,16 %
Avkastning sedan start*
0,24 %
Minsta insättning, engångsinsättning 200 €

Köp i S-mobil

Du kan ladda ned S-mobil i appbutiken i din telefon. Du kan aktivera S-mobils banktjänster med S-Bankens webbankskoder, med en annan banks webbankskoder eller mobilcertifikat ifall du är kund hos S-Banken.

Stadgarna och namnet för S-Banken Regenerativt Jordbruk Specialplaceringsfond ändras den 2 maj 2025

Stadgarna och namnet för fonden ändras den 2 maj 2025. I samband med stadgeändringarna ändras namnet på fonden till S-Banken Åker Specialplaceringsfond. Orsaken till stadgeändringarna är Europeiska värdepappers- och marknadsmyndighetens (ESMA) riktlinjer om fondnamn som använder termer relaterade till miljö, samhälle och bolagsstyrning (ESG) eller hållbarhet. Ändringarna påverkar inte fondens placeringsinriktning eller hållbarhetsegenskaper. Läs mer på meddelandet.

Fondens stadgar och faktablad fr.o.m. den 2 maj 2025:

Stadgar för S-Banken Åker Specialplaceringsfond fr.o.m. den 2 maj 2025 (pdf, 140 kB)

Faktablad för fondens andelsserie A fr.o.m. den 2 maj 2025 (pdf, 221 kB)

Faktablad för fondens andelsserie B fr.o.m. den 2 maj 2025 (pdf, 221 kB)

Faktablad för fondens andelsserie C fr.o.m. den 2 maj 2025 (pdf, 222 kB)

Fondens teckningsdagar

Följande teckningsdagar är  16.6.2025, 15.9.2025 ja 15.12.2025 före kl 16. Följande inlösendagar är 16.6.2025 ja 15.12.2025.  före kl 16.

 

Gör en placering i S-mobil** eller på webbanken före kl. 16. Det går att göra en placering även vid andra tidpunkter, men den tecknas i fonden först på följande teckningsdag.

** Om din investeringsinformation inte är aktuell, ska du fylla i den på S-Bankens webbank genom att välja Inställningar > Egna uppgifter > Investerarinformation innan du kan investera i specialplaceringsfonder i S-mobil.

Varför S-Banken Regenerativt Jordbruk?

    • Eftersträva samtidigt betydande positiv påverkan och långsiktig finansiell avkastning.
    • Jämn förväntad avkastning. Avkastningen bygger på resultatet för jordbruksverksamheten och värdeförhöjningen för åkerområdet.
    • Fonden gör det möjligt för jordbruksföretag att på ett mer flexibelt sätt öka affärsverksamheten.
    • Liten minsta investering, 200 euro.

Det är enkelt att köpa: 

    • Teckningsdag fyra gånger om året. Gör en placering före kl. 16. Det går att göra en placering även vid andra tidpunkter, men den tecknas i fonden först på följande teckningsdag.

Hur investerar jag i S-Banken Regenerativt Jordbruk?

Du kan köpa, eller teckna, S-Banken Regenerativt Jordbruk på S-Bankens webbank när du väljer Besparingar och placeringar > Fondsparande > Läs mer och köp fondandelar > S-Banken Regenerativt Jordbruk. Alternativt kan du i S-mobil välja S-Banken > Placeringar > Läs mer och investera > S-Banken Regenerativt Jordbruk. Minimiinvesteringen i fondens A-andelsserie är 200 euro.

När du har gjort en teckning överförs pengarna till S-Banken Regenerativt Jordbruk -fondens konto där de förvaras fram till teckningsdagen. Teckningen av fondandelar sker utifrån fondandelens värde på teckningsdagen och värdet fastställs fyra gånger om året.

Köp i S-mobil

Så här aktiverar du S-mobil

Så här skaffar du webbankskoder

2025-03-17

Fodnförvaltarens kommentar 17.3.2025

År 2025 har fortsatt i föregående års fotspår, eftersom det finns en stor efterfrågan på den finansieringslösning som fonden tillhandahåller bland lantbruksföretagare som vill växa. Det stora antalet investeringsförslag som framförts säkerställer att fondens portfölj av potentiella investeringsobjekt är i gott skick och att det därför inte råder någon brist på investeringsobjekt som väcker intresse. Skördenivån år 2024 var enligt Naturresursinstitutets (LUKE) bedömning 10 procent bättre än jämfört med år 2023. De positiva effekterna av en högre skördenivå har dock motverkats av den svaga prisutvecklingen för spannmål, eftersom jordbrukets producentprisindex för spannmål föll med cirka 15 procent under året. Priserna för industrigrödor som oljeväxter, proteingrödor och sockerbetor var vid slutet av året på i stort sett samma nivå som i början av år 2024. Spannmålsprisernas svaga utveckling påverkade fondens avkastning år 2024 negativt trots en lovande spurt under slutet av året. Terminspriserna på vete på Euronext-börsen har under en längre granskningsperiod legat kvar på samma nivå som de var på vid årsskiftet. Prisnivå har dock varit lägren under våren på grund av den stora mängden spannmål i lager. Marknadsläget lever dock i högsta grad på grund av förändringarna som sker i den internationella handelspolitiken. Till exempel kan ett handelskrig mellan Kina och USA leda till att kinesiskt spannmål styrs mot den europeiska marknaden. Det är dock svårare än vanligt att förutspå den framtida utvecklingen. Lönsamheten i jordbruket förbättrades av att kostnaderna minskade. Enligt Statistikcentralen sjönk index för inköpspriser för produktionsmedel under år 2024 för energins del med cirka 10 procent. Samma positiva prisutveckling kunde även ses för utsäde.   Marknaden för åkermark utvecklades positivt under år 2024. Enligt Lantmäteriverkets statistik steg den genomsnittliga köpeskillingen per hektar åkermark med fyra procent. Även handeln tog fart, eftersom det under år 2024 gjordes sex procent fler köp på mer än två hektar mellan icke-släktingar och som endast omfattade åkermark än under 2023. Det fanns dock betydande regionspecifika skillnader i prisutveckling och transaktionsvolymer, och den genomsnittliga utvecklingen är inte nödvändigtvis representativ för prisutvecklingen i en viss region. Under år 2024 började fonden modellera koldioxidavtrycken för sina målgårdar med Biocode Oy:s beräkningsmodell. De preliminära resultaten är positiva, eftersom man på basis av dem fick bundit kol i jordmånen med regenerativa jordbruksåtgärder. Baserat på modelleringen var mängden kol (tCO2-ekv.) som bands i åkermark ungefär lika stor som de årliga utsläppen från tusen personbilar. På grund av svårigheten att fastställa kolbalansen i marken och de osäkerheter som är förknippade med modelleringen kan resultaten dock endast anses vara vägledande. Att hitta nya investerare var en av fondens största utmaningar under år 2024. Även om marknaden för återmark utvecklades positivt i jämförelse med fastighetsmarknaden i allmänhet påverkades även vår fond av lågtrycket på finansmarknaderna. Därför kunde fonden inte utnyttja de betydande investeringsmöjligheterna inom jordbrukssektorn i den planerade omfattningen.

Jussi Nykänen

Fonden sköts av

Jussi Nykänen
portföljförvaltare, påverkansinvesteringar
09 6134 623309 6134 6233
jussi.nykanen@s-pankki.fi

  

Vanliga frågor

Avsnitt med titel Villkor och dokument

Villkor och dokument **

** Säljavgift är:

    • 4,00 %, om placeringstiden är mindre än 1 år
    • 3,00 % om placeringstiden är minst 1 år men mindre än 3 år
    • 2,00 % om placeringstiden är minst 3 år men mindre än 5 år
    • 0,50 % om placeringstiden är minst 5 år men mindre än 10 år
    • 0,00 % om placeringstiden är minst 10 år

Köpavgiften betalas till fondbolaget och säljavgiften betalas till fullt belopp till fonden. Ovanstående är avgifternas maximala belopp som kan tas ut som kostnader av dina placeringar i samband med teckning och inlösen. Förvarsavgiften ingår i förvaltningsavgiften.

Fondens årliga avgifter omfattar förvaltnings- och förvarsavgifterna samt eventuella förvaltnings- och förvarsavgifter för de underliggande fonderna.

 

S-Banken Regenerativt Jordbruk Specialplaceringsfond
LEI-nummer: 743700ZZNTQA66OY6727
Publiceringsdatum: 21.12.2022
Uppdaterad: 31.3.2025

Sammanfattning

Denna fond är en produkt enligt artikel 9 i upplysningsförordningen och den har som mål att göra hållbara investeringar i jordbruksfastigheter och åkermark där man utövar regenerativt jordbruk. Fonden syftar till att främja begränsning av och anpassning till klimatförändringar genom att binda kol i marken. Kolbindningen i marken effektiveras bland annat genom mångsidig växtföljd, växttäcke året runt, förbättring av vattenhushållningen och minimering av markberedningen. Fonden utökar avsevärt det regenerativa jordbruket och främjar på så sätt jordbrukets övergång från utsläppskälla till kolsänka.

Fonden har inte förbundit sig att göra ett visst antal investeringar som är förenliga med taxonomin.

Betydande skada orsakas inte för målet för hållbar investering

Vi screenar fondens hållbara investeringar och säkerställer att de inte orsakar någon betydande skada för ett enda miljörelaterat eller socialt investeringsmål. Vi säkerställer detta bland annat genom att kontrollera investeringsobjekt före investeringarna och under innehavstiden samt genom att beakta indikatorer om huvudsakliga negativa konsekvenser. Om ett investeringsobjekt anses orsaka betydande skada anses det inte vara hållbart.

Den finansiella produktens mål för hållbar investering

Fondens mål är bland annat att främja begränsning av och anpassning till klimatförändringar, hållbar markanvändning och skydd av den biologiska mångfalden. Investeringarna främjar också sociala mål genom att förbättra lönsamheten i jordbruksproduktionen och självförsörjningen inom livsmedelsförsörjningen samt genom att minska företagarens ekonomiska risker.

Fonden syftar till att främja begränsning av och anpassning till klimatförändringar genom att binda kol i marken. Kolbindningen i marken effektiveras bland annat genom mångsidig växtföljd, växttäcke året runt (artrika vegetationer, fånggrödor, fleråriga vallar), förbättring av vattenhushållningen och minimering av markberedningen. Fonden utökar avsevärt det regenerativa jordbruket och främjar på så sätt jordbrukets övergång från utsläppskälla till kolsänka.

Dessutom är syftet med investeringarna att minska klimatkonsekvenserna, bland annat genom att man använder återvunna produkter (exempelvis återvunnet gips eller kvävehaltiga material från industrin i stället för gödselmedel) som ersättare för jungfruliga produkter.

Investeringsstrategi

Fonden är aktiv och främjar miljörelaterade och/eller sociala egenskaper. Fonden följer Principerna för ansvarsfulla investeringar som utarbetats av S-Bankens Förmögenhetsförvaltning samt Klimatstrategin. Dokumenten finns på vår webbplats.

I praktiken främjar fonden miljörelaterade och/eller sociala egenskaper genom påverkansinvesteringar. Påverkansinvesteringar innebär att tydliga och verifierbara påverkansmål har fastställts för fonden, utöver det ekonomiska avkastningsmålet. Målet med fondens verksamhet är att på lång sikt öka fondandelens värde och bidra till en positiv miljöpåverkan genom att investera fondens tillgångar främst i åkermark och jordbruksfastigheter där man utövar regenerativt jordbruk.

Vi bedömer regelbundet huruvida de bolag som fonden äger iakttar god styrning genom att samla in uppgifter om de bolag som är investeringsobjekt. Fonden äger vanligen majoriteten i de bolag som är investeringsobjekt och förutsätter iakttagande av god styrning i dessa. Fonden äger i regel endast sådana bolag vars syfte är att äga fastigheter. Ovan nämnda bolag har inga anställda.

Mer information om fondens allmänna investeringsinriktning finns i fondens faktablad.

Andel av investeringar

Fonden förbinder sig att göra 60 procent hållbara investeringar. Fonden har inte förbundit sig att göra ett visst antal investeringar som är förenliga med taxonomin.

Mer information om allokeringen av fondens tillgångar finns i fondens hållbarhetsdokument som finns under rubriken Villkor och dokument ovan.

Övervakning av mål för hållbar investering

Vi använder olika indikatorer i anknytning till miljö, samhälle och bolagsstyrning för att mäta uppnåendet av ett hållbart investeringsmål. Vi övervakar regelbundet indikatorerna under investeringens hela livscykel. Vi bedömer regelbundet huruvida dataleverantörerna och hållbarhetsindikatorerna är lämpliga.

Metoder

Fonden fastställer odlingsåtgärder för specifika investeringsobjekt i enlighet med principerna för regenerativt jordbruk i de markanvändningsavtal som ingås med jordbruksföretagare. En förutsättning för fortsatt arrendeavtal är att åtgärderna genomförs.

De lantgårdar som är föremål för investering rapporterar om sina verksamheter varje år och rapporterna används både för att följa upp genomförandet av åtgärderna för regenerativt jordbruk och för att styra verksamheten.

Datakällor och databehandling

I regel samlar vi in hållbarhetsrelaterade data från de jordbruksföretagare som odlar åkermarken. Vi säkerställer regelbundet att de data vi använder är av hög kvalitet och att de stämmer. Detta kan vi säkerställa bland annat genom att välja pålitliga aktörer som samarbetspartner och genom att jämföra data från olika jordbruksföretagare. Dessutom kontrollerar vi data som vi erhållit från tredje parter och vidtar åtgärder om vi upptäcker avvikelser eller brister i dem.

En del av uppgifterna kan grunda sig på en tredjepartsuppskattning. Sådana parter kan till exempel vara ProAgria, som är expertorganisation för landsbygdsrådgivning, eller forskningsanstalter såsom LUKE. Beräkningen av en del indikatorer grundar sig på vetenskapliga beräkningsmetoder och modeller, till exempel Biocode Oy:s kalkylator för koldioxidavtryck som används för modellering av koldioxidavtryck. Andelen uppgifter som ska uppskattas varierar utifrån fondens aktuella investeringsobjekt och de indikatorer som ska uppföljas. När rapporterade data finns tillgängliga prioriteras användning av sådana data.

De utnyttjade datakällorna utvärderas regelbundet. Om vi observerar brister i de datakällor som utnyttjas, vidtar vi vid behov åtgärder för att korrigera bristerna eller byta datakälla.

Begränsningar för metoder och data

Alla hållbarhetsrelaterade data finns inte alltid tillgängliga om de fastigheter som är investeringsobjekt. Därför kan våra data delvis grunda sig på uppskattningar eller också gäller de inte nödvändigtvis alla investeringsobjekt i sin helhet. Till exempel finns det för närvarande inte metoder för att mäta kolbalansen i stora åkerområden och därför modelleras kolbalansen enligt bästa praxis på marknaden. Vi strävar efter att samla in data i så omfattande grad som möjligt om alla våra investeringsobjekt.

Vi säkerställer regelbundet att minimikraven för produktens hållbarhet uppfylls. Om gränsen för minimikraven underskrids, vidtar vi omedelbart åtgärder för att korrigera detta.

Due diligence

Vi screenar regelbundet alla våra investeringsobjekt för att säkerställa att hållbarhetsrelaterade överenskommelser uppfylls. Investeringsobjekten analyseras innan investeringsbeslut fattas och regelbundet under investeringstiden.

Strategier för engagemang

Fonden strävar efter att göra hållbara investeringar genom påverkansinvesteringar. Fondens mål är att finansiera en utökning av verksamheten för jordbruksföretagare som följer principerna för regenerativt jordbruk med sikte på positiva förändringar i miljö- och klimatpåverkan.

Uppnåendet av målet för hållbar investering

Inget referensvärde har angetts för fonden för att uppnå ett hållbart investeringsmål.

Genom sin verksamhet bidrar fonden till att målen i Parisavtalet uppnås. Parisavtalet fastställer inga mål för minskning av utsläppen per land och därför är det inte möjligt att göra någon noggrann bedömning av förhållandet mellan de positiva klimateffekterna av fondens åtgärder och målen i Parisavtalet.

Summary in English

This Fund is categorised under Article 9 of the Sustainable Finance Disclosure Regulation (SFDR), and its objective is to make sustainable investments by investing in farms and fields that practise regenerative agriculture. The Fund aims to promote the mitigation of and adaptation to climate change by sequestering carbon in the soil. The sequestration of carbon in the soil is enhanced by measures including diversified crop rotation, year-round crop cover, improving water management and minimising tillage. The Fund significantly scales regenerative agriculture, thereby supporting the transition of agriculture from a source of emissions to a carbon sink.

The Fund is not committed to making taxonomy-aligned investments.

*Historisk avkastning är ingen garanti för framtida avkastning. Eventuell utbetald avkastningen har beaktats i de presenterade avkastningssiffrorna. Avkastningen presenteras icke annualiserad för andelsserier i fonder som varit verksamma i mindre än ett år.

Detta är en reklam. Fonderna förvaltas av S-Banken Fondbolag Ab. Observera att investeringsverksamhet alltid är förknippad med en ekonomisk risk. Investeringarnas värde och avkastning kan stiga eller sjunka och investeraren får inte nödvändigtvis tillbaka sin ursprungliga investering. Innan du fattar några investeringsbeslut bör du läsa fondprospektet och basfakta för investerare.