Gå direkt till innehållet

Bostadslån

Funderar du på att skaffa en ny bostad? Det lönar sig att ansöka om en låneoffert på bostadslån i förväg, så att du kan slå till direkt när du hittar ditt drömhem. Att ansöka om ett bostadslån förpliktar dig inte till någonting.

Bostadslånekalkylatorn

Jag vill veta

Delbetalningen / mån

Lånebelopp

Lånetid

Ansök om bostadslån i S-mobil eller på internet med bankkoder från vilken bank som helst eller med Mobilcertifikat.

Ansök om bostadslån i S-mobil eller på internet med bankkoder från vilken bank som helst eller med Mobilcertifikat.

Kalkyl Uppgifter om lånet
Kreditbelopp
Låne-period
Avbetalning
Amorteringssätt
Räntan på krediten
Räntan
*Kredit och totalkostnaden för krediten

* I den effektiva räntan beaktas utöver räntan även en uppläggningsavgift på 500 euro och en kreditkontoavgift på 2,50 euro per faktura.

Denna kalkyl är ungefärlig. Det egna kapital som förutsätts av kunden, räntan på lånet, uppläggningsavgiften för lånet och de övriga lånevillkoren preciseras utifrån de uppgifter som du anger i låneansökan.
# År/mån. Avbetalning Ränta Rat Belopp som återstår av lånet
>

DIAS - Digital Bostadsaffär

Digital bostadsaffär är ett mer flexibelt, säkrare och snabbare sätt att köpa eller sälja bostäder. Via S-Banken kan du köpa en bostad på helt elektronisk väg.

Lån för bostad, investeringsbostad eller fritidshus​

Det är bäst att be om en låneoffert för S-Bankens bostadslån redan när du söker en lämplig bostad. Då du har en offert på bostadslån kan du slå till direkt när du hittar ditt drömhem. En låneoffert på bostadslån förpliktar dig inte till någonting.​
  • Du har skött din ekonomi klanderfritt och har inga registrerade betalningsstörningar.
  • Du har regelbundna inkomster.
  • Du har en finsk personbeteckning, talar svenska eller finska och är fast bosatt i Finland.
  • Du har tillgång till S-Bankens eller en annan finländsk banks webbankskoder eller Mobilcertifikat. Om lånet har två sökande, ska också den andra sökanden ha tillgång till ett av ovan nämnda identifieringssätt.

Bostadslån:​

Så här ansöker du om bostadslån​

Du kan ansöka om bostadslån i S-mobil eller på internet med bankkoder från vilken bank som helst eller med Mobilcertifikat. Du kan göra ansökan även om du ännu inte har hittat en bostad. Du kan lägga till bilagor till din ansökan, till exempel din lönespecifikation eller ett disponentintyg om du redan har hittat en bostad att köpa.​

Fyll i låneansökan noggrant. Fyll också i eventuella befintliga lån och krediter på de platser som reserverats för detta i ansökan. När vi beviljar kredit, granskar vi alltid sökandens ekonomi ur ett helhetsperspektiv och bedömer den i relation till återbetalningstiden och det lånebelopp som sökanden har ansökt om. Som stöd för ett slutligt kreditbeslut använder vi också uppgifter i det positiva kreditupplysningsregistret. Ett lämpligt stort lånebelopp med lämpliga månadsamorteringar ligger i både kundens och bankens intresse.

Det är en god idé att boka tid redan när du fyller i ansökan. Om du inte bokar en tid när du fyller i ansökan, får du ett sms av oss med instruktioner om hur du bokar en tid.​

Vid låneförhandlingarna diskuterar vi innehållet i din låneansökan och skräddarsyr en lämplig lånelösning för dig. Samtidigt går vi igenom dina övriga behov, för att det ska vara så smidigt som möjligt att sköta ekonomin på S-Banken. Ta fram webbankskoderna eller S-mobil för att identifiera dig under låneförhandlingarna.

​Logga in på webbmötet du bokat

Låneofferten gäller vanligen i en månad. Om du ändå inte skulle hitta en passande bostad under offertens giltighetstid är det möjligt att förlänga den. När ditt köpeanbud har godkänts kommer vi överens om ett nytt möte.​

Förseningar i behandlingen av låneansökningar
Allt fler visar intresse för de låne- och finansieringsalternativ som vi erbjuder. Detta leder till förseningar i behandlingen av ansökningar. Vi behandlar ansökningar fortlöpande och kontaktar dig när din ansökan har behandlats. Vi beklagar situationen.

Se även dessa

Flytta ditt bostadslån till oss

Genom att flytta ditt lån till S-Banken kan du få betydande årliga besparingar. Läs mer om konkurrensutsättning av bostadslån.​

Sköt affärerna enkelt digitalt

Du kan sköta bostadsaffärerna helt digitalt, utan att besöka ett bankkontor.​

Tilläggstjänster ger extra skydd

Låneskydd, fast ränta eller amorteringsfrihet? Ta reda på mer om tilläggstjänsterna.​

Verktyg​

Prissättning av bostadslån

Den totala räntan på S-Bankens bostadslån utgörs av en referensränta och en kundspecifik marginal. Som referensränta använder vi vanligen 12 mån. Euribor. Euriborräntorna administreras av European Money Markets Institute (EMMI). En ändring av referensräntan sänker eller höjer räntan som ska betalas på det sätt som överenskommits i kreditavtalet. Alternativt kan du välja fast ränta för fem år eller tio år. Den effektiva räntan beräknas i låneofferten.

När du jämför bostadslån ska du granska lånelösningen som en helhet. Utöver räntan ska du även beakta de totala kostnaderna under hela lånetiden, vilka tilläggstjänster det finns att tillgå och hur flexibla lånevillkoren är om din livssituation eventuellt förändras.

Hur stor månadsrat passar dig?

Lånebelopp Lånetid 15 år Lånetid 20 år Lånetid 25 år Lånetid 30 år
100 000 €  717 €/mån 582 €/mån 503 €/mån 452 €/mån
150 000 € 1 075 €/mån 872 €/mån 753 €/mån 676 €/mån
200 000 € 1 432 €/mån 1 162 €/mån 1 004 €/mån 900 €/mån
250 000 € 1 790 €/mån 1 452 €/mån 1 254 €/mån 1 125 €/mån
300 000 € 2 147 €/mån 1 742 €/mån 1 504 €/mån 1 350 €/mån

 

Exempelkalkyl

Då lånebeloppet är 150 000 euro, lånetiden 15 år och den kalkylmässiga räntan på bostadslånet 3,5 % (marginal + 12 mån. Euribor) är den effektiva räntan 3,70 %. Totalt 180 avbetalningar à 1 072,32 euro/månad, kredit inkl. kostnader totalt 193 967,50 euro. I kreditkostnaderna i kalkylen har beaktats uppläggningsavgiften för lånet på 500 euro och 2,50 euro/faktura som avgift för automatisk debitering. 

Avsnitt med titel Villkor och dokument

Villkor och dokument

Lån med säkerhet

Allmänna kreditvilkor (pdf)
Allmänna borgensvilkor (pdf)
Information till borgensmannen (pdf)
Allmänna pantsättningsvilkor (pdf)
Information till pantgivaren (pdf)
Prislista för lån (pdf)
Serviceavgifter

Mer information om bostadslån

S-Banken kan bevilja bostadslån för förvärv av bostadsegendom eller för bevarande av äganderätten till sådan. Med bostadsegendom avses bostadsfastigheter, sådana andelar i en sammanslutning som ger rätt att besitta en bostadslägenhet samt bostadshus som är belägna på ett område som besitts med stöd av nyttjanderätt. För att fullgöra låneavtalet ska kunden ställa som säkerhet till exempel sådana andelar i en sammanslutning som ger rätt att besitta en bostadslägenhet, en bostadsfastighet, nyttjanderätt till en fastighet eller någon annan egendom.

Utöver banklånet ska bostadsägaren även betala eventuella bolagsvederlag och amorteringar på bolagslån. Kreditavtalet gäller i högst 30 år. Konsumenten har rätt att återbetala hela konsumentkrediten för bostadsegendomen eller delar därav före förfallodagen. Om konsumenten återbetalar krediten eller delar därav i förtid ska från kreditgivarens återstående fordran avdras den del av kreditkostnaderna som hänför sig till den kredittid som inte kommer att nyttjas. Kreditgivaren får emellertid i sin helhet ta ut de kostnader för uppläggningen av den aktuella krediten och för säkerhetsarrangemangen som specificeras i kreditavtalet. Om konsumenten återbetalar bostadskrediten eller delar därav i förtid får kreditgivaren uppbära som ersättning för förlust som beror på att räntenivån sjunkit om det beviljade kreditbeloppet överstiger 20 000 euro och räntan på krediten är fast eller räntebindningsperioden för referensräntan är minst tre år. Förändringar i valutakurserna kan påverka det belopp som låntagaren ska betala. S-Banken beviljar endast krediter i euro.

Krediten beviljas av S-Banken Abp, Flemingsgatan 34, 00500 Helsingfors.