I enlighet med 8 § i fondens stadgar begränsas inlösen ur S-Banken Bostad Specialplaceringsfond när de har överstigit fem procent av fondens nettovärde.
Begränsningen av inlösen gäller inlösenorder som överstiger 5 000 euro och som lagts efter klockan 16.00 den 29 februari 2024 men före klockan 16.00 den 30 augusti 2024.
Begränsningen av inlösen innebär att de inlösenorder som andelsägare lagt förfaller till den del inlösenbeloppet överstiger 5 000 euro. Inlösenorder som förfallit överförs inte automatiskt till nästa inlösentidpunkt. Andelsägare kan vid behov lägga nya inlösenorder i fonden före klockan 16.00 den 28 februari 2025. Dessa inlösen genomförs till fondens värde per den sista bankdagen i augusti, den 29 augusti 2025, om fonden har tillräckliga kontanta medel för att genomföra inlösen.
Alla inlösenorder som lagts före klockan 16.00 den 30 augusti 2024 betalas ut till fullt belopp upp till 5 000 euro. Inlösen genomförs enligt fondens värde den 28 februari 2025 och betalas ut enligt fondens stadgar senast den 11 april 2025.
Antalet inlösenorder var 1 450 och värdet uppgick till totalt cirka 40 miljoner euro, vilket står för cirka tolv procent av fondens nettovärde. De utbetalda ordern uppgår till totalt cirka fyra miljoner euro. Räknat i antal genomförs cirka två tredjedelar av inlösenordern till fullt belopp. Inlösenbegränsningen berör cirka 500 andelsägare.
Beslutet som ledde till en begränsning bygger på det exceptionella marknadsläget och på att S-Banken Fondbolag Ab, som förvaltar fonden, uppskattar att det ligger i andelsägarnas och fondens intresse att begränsa inlösen.
”Till följd av att räntorna sjunkit har fastighetsmarknaden i Finland börjat återhämta sig, men effekterna på handelsvolymerna och priserna har än så länge varit måttliga. Den senaste tiden har vi på konsumentmarknaden för bostäder sett de första tecknen på att försäljningsvolymerna normaliseras och att försäljningstiderna har blivit kortare. Volymerna av fastighetstransaktioner mellan institutionella investerare är dock fortfarande historiskt sett låga. Vi förväntar oss inte att handelsvolymerna ökar nämnvärt inom den närmaste framtiden”, säger Ville Yrjölä, direktör med ansvar för S-Bankens fastighetsfonder.
Begränsningen av inlösen gör det möjligt för fonden att bedriva verksamhet enligt sin investeringsstrategi även under de exceptionella marknadsförhållandena. Samtidigt säkerställer den att andelsägarna behandlas lika.
”Genom att begränsa inlösen kan vi förbättra likviditetshanteringen i fonden och skydda både andelsägarnas och fondens intressen. Vi förstår att beslutet att begränsa inlösen kan orsaka svårigheter och vi beklagar dem. De senaste månaderna har fonden också kunnat göra affärer på en svår marknad. På så sätt har fonden möjlighet att betala ut de inlösen som nu är aktuella”, säger Yrjölä.
Presskontakter:
S-Bankens kommunikation, +358 10 767 9300, viestinta@s-pankki.fi