Oletko miettimässä ensimmäisen oman kodin ostamista? Ensiasunnon ostaminen on monille iso asia ja me haluamme olla apuna suuren päätöksen tekemisessä. Tältä sivulta löydät pähkinänkuoressa kaiken oleellisen, mitä sinun tulee tietää ennen oman asunnon ostamista.
Hyvä nyrkkisääntö oman kodin ostamiseen on, että älä hötkyile. Asunnon ostamisessa maltti on valttia. Kartoita ensin omat toiveesi ja tarpeesi, pyydä lainatarjous ja lähde sitten kiertelemään ja katselemaan myytäviä asuntoja.
Onnea asunnon etsimiseen!
Ensiasunnon ostajan ABC
Osio otsikolla Näin pääset alkuun asunnon ostamisessa
Näin pääset alkuun asunnon ostamisessa
Osio otsikolla Mitä minun tulee tietää asuntolainasta etukäteen?
Mitä minun tulee tietää asuntolainasta etukäteen?
Asuntolaina-asiat kannattaa hoitaa kuntoon jo asunnon etsinnän alkuvaiheessa. Ennen asuntolainan hakemista, kartoita ensin tulosi ja säästösi: asuntolainan kuukausierä tulee mitoittaa niin, että rahaa jää asumisen kulujen ja muiden kuukausittaisten menojen jälkeen myös säästöön sekä elämän pienien ja isojen ilojen toteuttamiseen. Sovita siis asuntohaaveesi omaan tulotasoosi.
Lainatarvetta pohtiessa kannattaa myös varautua mahdolliseen korkojen nousuun ja muutoksiin elämäntilanteessa. Yksi vaihtoehto on säästää lainanmaksun ohella ja varautua sillä tavalla tulevaan.
Osio otsikolla Vuokra- vai omistusasunto?
Maksaisinko vuokraa vai ostaisinko oman?
Oman kodin osto saattaa tuntua rahallisesti isolta harppaukselta. Asuntolainan maksaminen on kuitenkin verrattavissa kuukausittaiseen vuokran maksuun. Erona on, että asuntolainan lyhennykset päätyvät viime kädessä omaan kukkaroosi, toisin kuin vuokramaksut.
Omaan asuntoon liittyy myös muita etuja: Asuntosi myynnistä saatu mahdollinen myyntivoitto on verovapaata, kun olet asunut asunnossasi yhtäjaksoisesti vähintään kahden vuoden ajan. Oma asunto on siis fiksu sijoitus.
Ensiasunnon ostajaksi ASP-lainalla
Voit hakea ASP-lainaa ensiasunnon hankintaa varten, kun olet avannut ASP-tilin ja säästänyt sille lainaan vaadittavan säästöosuuden. Kun ostat asunnon ja ASP-säästösopimuksesi ehdot ovat täyttyneet, saat lainallesi valtiontakauksen ja säästöillesi lisäkorkoa. ASP-lainan hakeminen onnistuu verkossa. Voit hakea ASP-lainaa S-Pankista vaikka ASP-tilisi olisikin toisessa pankissa.
ASP-lainan enimmäismäärä on yhdelle hakijalle 140 000–230 000 euroa asunnon sijainnista riippuen. Korkotukilainaa voidaan myöntää 50 prosenttia enemmän silloin, kun asuntoa on ostamassa kaksi henkilöä ja molemmat asunnonhankkijat käyttävät kauppaan omat ASP-tilinsä tai yhteisen ASP-tilin.
Ajankohtaista
Maksatko vuokraa – vai jonkun toisen lainaa?
Parhaimmillaan asumiseen satsaaminen on sijoitus eikä kulu. Kuinka paljon olet tähän mennessä maksanut vuokraa? Mitä, jos sillä summalla olisitkin jo lyhentänyt omaa asuntolainaa?
DIAS – asuntokaupat vaikka kotisohvalta
Digitaalinen asuntokauppa on entistä joustavampi, turvallisempi ja nopeampi tapa ostaa tai myydä asunto. S‑Pankin kautta sinun on mahdollista hoitaa asuntokaupat täysin digitaalisesti.
Lainaturvasta mielenrauhaa arkeen
Lainaturva tuo vakautta, kun taloudelliseen tilanteeseen tulee yllätyksiä ja lainanmaksukyky joutuu koetukselle. S-Pankin asiantuntija kertoo, miten lainaturva auttaa sujuvoittamaan arkea.
Miksi korot nousevat ja miten se vaikuttaa lainanlyhennyksiini?
Huolestuttavatko sinua inflaatio, korkojen nousun jatkuminen ja kohonneet lainanhoitokulut? S-Pankin asiantuntija kertoo koron nousun taustoista ja mitä voit tehdä, jos lainan lyhennyksistä selviytyminen mietityttää.
Asuntolainan lisäpalvelut – lisäturvaa lainallesi
Asuntolaina-asiakkaanamme sinulle on tarjolla useita eri vaihtoehtoja, joilla voit varautua muuttuviin elämäntilanteisiin:
- Lainaturva eli lainaturvavakuutus auttaa, kun kaikki ei menekään suunnitelmien mukaan.
- Elämäntilanteiden muuttuessa, on tärkeää että asuntolainasi joustaa. Voit silloin tarvittaessa hakea lainallesi lyhennysvapaita jaksoja.
- Voit myös suojata lainasi korkojen nousun varalta kiinteällä korolla.
Katso video: S-Pankki-webinaari – Onko nyt uuden kodin tai mökin aika?
Osio otsikolla Kurkkaa myös nämä
Kurkkaa myös nämä
Tiedätkö, mitä tarkoittavat termit annuiteetti, marginaali tai todellinen vuosikorko? Olemme koonneet lainasanakirjaan selityksen yleisimpiin asuntolainaan liittyviin termeihin. Alta löydät linkit myös asuntolainaan liittyviin usein kysyttyjen kysymyksien vastauksiin sekä kuvauksen asuntolainan hakemisen etenemisestä ja vinkit miten voit valmistautua asuntolainaneuvotteluun.
Usein kysyttyä
S-Pankki on vastuullinen lainantarjoaja
On tärkeää, että luoton- tai lainanlyhennyksien jälkeen rahaa jää myös muuhun elämiseen. S-Pankki on vastuullinen lainantarjoaja – haluamme olla luottoa myöntäessämme varmoja siitä, että asiakkaamme talous pysyy tasapainossa.