DIAS – asuntokaupat vaikka kotisohvalta
Digitaalinen asuntokauppa on entistä joustavampi, turvallisempi ja nopeampi tapa ostaa tai myydä asunto. S‑Pankin kautta sinun on mahdollista hoitaa asuntokaupat täysin digitaalisesti.
Asuntolainalaskuri
Haluan tietää
Voit hakea asuntolainaa S-mobiilissa, verkossa kaikkien pankkien pankkitunnuksilla tai Mobiilivarmenteella.
Voit hakea asuntolainaa S-mobiilissa, verkossa kaikkien pankkien pankkitunnuksilla tai Mobiilivarmenteella.
| Laskelma | Lainan tiedot | |
|---|---|---|
| Lainan määrä | ||
| Laina-aika | ||
| Maksuerä | ||
| Lyhennystapa | ||
| Lainan korko | ||
| Todellinen vuosikorko | ||
| *Luotto ja luottokustannukset yhteensä | ||
|
* Todellisen vuosikoron laskennassa on huomioitu lainan avausmaksu 500 € ja tilinhoitomaksu 2,50 €/lasku. Tämä laskelma on suuntaa antava. Asiakkaalta edellytettävä oman pääoman määrä, lainan korko, lainan avausmaksu ja muut lainaehdot tarkentuvat lainahakemuksessa antamiesi tietojen perusteella. |
||
| Lyhennys | Korko | Erä | Lainaa jäljellä |
|---|---|---|---|
| > |
Asuntolainan siirtäminen S-Pankkiin kannattaa
Asuntolainojen kilpailutuksessa ja vertailussa kannattaa huomioida pankkiasioinnin kulut ja S-ryhmään asioinnin keskittämisen hyödyt. S-Pankin asiakkaana saat tilin, kortin ja verkkopankin maksutta. S-Etukortti Visalla voit maksaa ja nostaa käteistä kaikkialla maailmassa sekä kerryttää Bonusta ja maksutapaetua S-ryhmän ostoista. Hyödyntämällä sähköisiä kanaviamme asuntolainan siirtäminen on yllättävän vaivatonta!
S-Pankin asuntolaina pähkinänkuoressa:
- Kilpailukykyinen hinta
- Laina-aika jopa 30 vuotta
- Monipuoliset lisäpalvelut, kuten S-Pankin lainaturva
- Mahdollisuus pitää lyhennysvapaata tarvittaessa
- S-Pankin asiakkaana sinulla jää enemmän rahaa elämiseen. Laske, mitä hyötyisit S-Pankin asiakkuudesta
- Pyydä asuntolainatarjous helposti verkossa kaikkien pankkien pankkitunnuksilla tai mobiilivarmenteella. Saatu lainalupaus ei vielä sido sinua mihinkään.
Näin asuntolainan kilpailutus etenee
1. Täytä sähköinen asuntolainahakemus
- Voit hakea asuntolainaa verkossa kaikkien pankkien pankkitunnuksilla tai mobiilivarmenteella. Hakemuksen tekeminen ei sido sinua lainan ottamiseen.
- Täytä lainahakemus huolellisesti. Merkitse myös mahdolliset nykyiset lainasi ja luottosi hakemukselle niille varattuihin kohtiin. Tarkastelemme luotonmyönnössä aina hakijan taloudellista kokonaistilannetta ja arvioimme sitä suhteessa haettuun lainan määrään ja takaisinmaksuaikaan. Lopullisen luottopäätöksen tekemisen tukena käytämme myös Positiivisen luottotietorekisterin tietoja. Oikein mitoitettu laina sopivine kuukausierineen on sekä asiakkaan että pankin etu.
2. Ajanvaraus
- Voit varata ajan lainaneuvotteluun hakemuksen täyttämisen yhteydessä. Jos et varaa aikaa hakemuksen täyttämisen yhteydessä, saat meiltä tekstiviestin, jossa on ohjeet ajan varaamiseen.
3. Lainaneuvottelu
- Lainaneuvottelussa keskustelemme lainahakemuksesi sisällöstä ja räätälöimme sinulle parhaiten sopivan lainaratkaisun. Samalla käymme läpi muutkin tarpeesi, jotta raha-asioiden hoitaminen S-Pankissa olisi mahdollisimman sujuvaa.
4. Lainatarjous
- Lainaneuvottelun perusteella teemme sinulle lainatarjouksen, joka on voimassa pääsääntöisesti kuukauden.
5. Sopimuksen allekirjoittaminen
- Laina-asiakirjat voit allekirjoittaa kätevimmin sähköisesti.
Olemme täyden palvelun pankki
Osio otsikolla Pankkipalvelut
Tili, kortti ja verkkopankkitunnukset 0 euroa
Tarjoamme osuuskauppojen asiakasomistajille tilin, kortin ja verkkopankin maksutta. S-Etukortti Visalla voit maksaa ja nostaa käteistä kaikkialla maailmassa sekä kerryttää Bonusta ja maksutapaetua S-ryhmän ostoista.
Hoida pankkiasiasi juuri silloin, kun sinulle sopii
S-mobiili ja verkkopankki ovat aina käytössäsi ajasta ja paikasta riippumatta. Voit hoitaa pankkiasioitasi myös kauppareissusi yhteydessä noin 80 asiakaspalvelupisteessämme kautta maan.
Meiltä löydät myös lainat ja säästämisen palvelut
Meiltä voit hakea lainaa kaikenkokoisiin hankintoihin asunnosta arjen pienempiin menoeriin sekä aloittaa säästämisen juuri sinulle sopivalla summalla.
Asuntolainan lisäpalvelut - lisäturvaa lainallesi
Asuntolaina-asiakkaanamme sinulle on tarjolla useita eri vaihtoehtoja, joilla voit varautua muuttuviin elämäntilanteisiin.
S-Pankki on vastuullinen lainantarjoaja
On tärkeää, että luoton- tai lainanlyhennyksien jälkeen rahaa jää myös muuhun elämiseen. S-Pankki on vastuullinen lainantarjoaja – haluamme olla luottoa myöntäessämme varmoja siitä, että asiakkaamme talous pysyy tasapainossa.
Osio otsikolla hinnoittelu
Asuntolainan hinnoittelu
S-Pankin asuntolainan kokonaiskorko muodostuu viitekorosta ja asiakaskohtaisesta marginaalista. Viitekorkona käytämme yleisimmin 12 kk Euriboria. Euribor-korkoja hallinnoi European Money Markets Institute (EMMI). Viitekoron muutos alentaa tai korottaa maksettavaa korkoa luottosopimuksessa sovitulla tavalla. Vaihtoehtoisesti voit valita kiinteän koron 5 tai 10 vuodeksi. Todellinen vuosikorko lasketaan lainatarjouksessa.
Asuntolainoja vertaillessa kannattaa tarkastella lainaratkaisua kokonaisuutena. Huomioi koron lisäksi kokonaiskustannukset koko laina-ajalta, saatavilla olevat lisäpalvelut sekä lainaehtojen joustavuus elämäntilanteen mahdollisesti muuttuessa.
Minkälainen kuukausierä sopii sinulle?
| Lainan määrä | Laina-aika 15 vuotta | Laina-aika 20 vuotta | Laina-aika 25 vuotta | Laina-aika 30 vuotta |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 717 €/kk | 582 €/kk | 503 €/kk | 452 €/kk |
| 150 000 € | 1 075 €/kk | 872 €/kk | 753 €/kk | 676 €/kk |
| 200 000 € | 1 432 €/kk | 1 162 €/kk | 1 004 €/kk | 900 €/kk |
| 250 000 € | 1 790 €/kk | 1 452 €/kk | 1 254 €/kk | 1 125 €/kk |
| 300 000 € | 2 147 €/kk | 1 742 €/kk | 1 504 €/kk | 1 350 €/kk |
Esimerkkilaskelma
Kun lainamäärä on 150 000 euroa, laina-aika 15 vuotta ja laskennallinen asuntolainan 3,5 korko % (marginaali + 12 kk Euribor), on todellinen vuosikorko 3,70 %. Maksueriä yht. 180 kpl ja erän suuruus 1 072,32 euroa/kk, luotto kuluineen yht. 193 967,50 euroa. Laskelmassa luottokustannuksina on huomioitu lainan toimitusmaksu 500 euroa ja tilinhoitomaksu 2,50 euroa/lasku.
Osio otsikolla Ehdot ja asiakirjat
Ehdot ja asiakirjat
Lisätietoa asuntolainasta
S-Pankin asuntolaina voidaan myöntää asunto-omaisuuden hankkimiseksi tai siihen kohdistuvan omistusoikeuden säilyttämiseksi. Asunto-omaisuudella tarkoitetaan asuinkiinteistöä, asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavia yhteisöosuuksia sekä asuinrakennusta, joka sijaitsee kiinteistöä koskevan käyttöoikeuden nojalla hallitulla alueella. Asiakkaan on annettava lainasopimuksen täyttämisen vakuudeksi esimerkiksi asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavat yhteisöosuudet, asuinkiinteistö, kiinteistöä koskeva käyttöoikeus tai mikä tahansa muu omaisuus.
Pankkilainan lisäksi asunnon ostajan maksettavaksi tulevat mahdollisesti myös yhtiövastikkeet sekä mahdollisesti yhtiölainan lyhennykset. Luottosopimuksen kesto on enintään 30 vuotta. Kuluttajalla on oikeus maksaa asunto-omaisuuteen liittyvä kuluttajaluotto taikka sen osa ennen eräpäivää. Jos kuluttaja maksaa luoton tai sen osan ennenaikaisesti, on jäljellä olevasta luotonantajan saatavasta vähennettävä se osa luottokustannuksista, joka kohdistuu käyttämättä jäävään luottoaikaan. Luotonantaja saa kuitenkin periä kokonaisuudessaan luottosopimuksessa yksilöidyt, kyseisen luoton perustamiseen sekä vakuusjärjestelyihin liittyvistä toimista aiheutuneet kulut. Jos kuluttaja maksaa asuntoluoton tai sen osan ennenaikaisesti takaisin, luotonantaja saa periä korvauksena korkotason alenemisesta johtuvan tappion, jos luottoa on myönnetty yli 20.000 euroa ja luoton korko on kiinteä tai viitekoron määräytymisjakso on vähintään kolme vuotta. Valuuttakurssien muutokset voivat vaikuttaa lainanottajan maksettavaksi tulevaan määrään. S-Pankki myöntää vain euromääräisiä luottoja. Luoton myöntää S-Pankki Oyj, Fleminginkatu 34, 00500 Helsinki.