Siirry suoraan sisältöön

Asuntolaina

Uusi koti kiikarissa? Asuntolainan lainatarjous kannattaa hakea valmiiksi, niin pääset nopeasti kiinni unelmiesi asuntoon. Asuntolainan hakeminen ei vielä sido mihinkään.

Asuntolainalaskuri

Haluan tietää

Kuinka paljon maksaisit kuukaudessa?

Paljonko haluaisit lainaa?

Missä ajassa maksaisit lainan takaisin?

Voit hakea asuntolainaa S-mobiilissa, verkossa kaikkien pankkien pankkitunnuksilla tai Mobiilivarmenteella.

Voit hakea asuntolainaa S-mobiilissa, verkossa kaikkien pankkien pankkitunnuksilla tai Mobiilivarmenteella.

Laskelma Lainan tiedot
Lainan määrä
Laina-aika
Maksuerä
Lyhennystapa
Lainan korko
Todellinen vuosikorko
*Luotto ja luottokustannukset yhteensä

* Todellisen vuosikoron laskennassa on huomioitu lainan avausmaksu 500 € ja tilinhoitomaksu 2,50 €/lasku.

Tämä laskelma on suuntaa antava. Asiakkaalta edellytettävä oman pääoman määrä, lainan korko, lainan avausmaksu ja muut lainaehdot tarkentuvat lainahakemuksessa antamiesi tietojen perusteella.
# Vuosi/kk Lyhennys Korko Erä Lainaa jäljellä
>

DIAS - asuntokaupat diginä

Digitaalinen asuntokauppa on entistä joustavampi, turvallisempi ja nopeampi tapa ostaa tai myydä asunto. S‑Pankin kautta sinun on mahdollista hoitaa asuntokaupat täysin digitaalisesti.

Laina asuntoon, sijoitusasuntoon tai mökkiin

S-Pankin asuntolainan lainatarjous kannattaa pyytää jo sopivaa asuntoa etsiessä, sillä asuntolainatarjouksen turvin pääset hieromaan asuntokauppoja heti, kun unelmiesi koti osuu kohdalle. Saatu asuntolainatarjous ei vielä sido sinua mihinkään.​
  • Olet hoitanut raha-asiasi moitteettomasti, eikä sinulla ole rekisteröityjä maksuhäiriöitä.
  • Sinulla on säännölliset tulot.
  • Sinulla on suomalainen henkilötunnus, puhut suomea tai ruotsia ja asut vakituisesti Suomessa.
  • Sinulla on käytössäsi S-Pankin tai jonkin toisen suomalaisen pankin verkkopankkitunnukset tai Mobiilivarmenne. Mikäli lainalla on kaksi hakijaa, tulee myös toisella hakijalla olla käytössään jokin edellä mainituista tunnistautumistavoista.

Asuntolainassa:

  • Aina kilpailukykyinen hinta ja jopa 30 vuoden laina-aika.
  • Keskittämällä pankkipalvelut S-Pankkiin säästät selvää rahaa. Tutustu keskittämisen hyötyihin.
  • Asuntolainan lisäksi saatavillasi ovat monipuoliset lisäpalvelut, kuten S-Pankin lainaturva.
  • Mahdollisuus pitää lyhennysvapaata tarvittaessa.

Näin haet asuntolainaa

Voit hakea asuntolainaa S-mobiilissa tai verkossa kaikkien pankkien pankkitunnuksilla tai Mobiilivarmenteella. Hakemuksen voi tehdä, vaikka ostettava kohde ei vielä olisi tiedossa. Voit lisätä hakemukselle liitteitä, esimerkiksi palkkalaskelmasi tai isännöitsijäntodistuksen, jos olet jo löytänyt ostettavan asunnon.

Täytä lainahakemus huolellisesti. Merkitse myös mahdolliset nykyiset lainasi ja luottosi hakemukselle niille varattuihin kohtiin. Tarkastelemme luotonmyönnössä aina hakijan taloudellista kokonaistilannetta ja arvioimme sitä suhteessa haettuun lainan määrään ja takaisinmaksuaikaan. Lopullisen luottopäätöksen tekemisen tukena käytämme myös Positiivisen luottotietorekisterin tietoja. Oikein mitoitettu laina sopivine kuukausierineen on sekä asiakkaan että pankin etu.

Aika kannattaa varata jo hakemuksen täyttämisen yhteydessä. Jos et varaa aikaa hakemuksen yhteydessä, saat meiltä tekstiviestin, jossa on ohjeet ajan varaamiseen.

Lainaneuvottelussa keskustelemme lainahakemuksesi sisällöstä ja räätälöimme sinulle parhaiten sopivan lainaratkaisun. Samalla käymme läpi muutkin tarpeesi, jotta raha-asioiden hoitaminen S-Pankissa olisi mahdollisimman sujuvaa. Varaa neuvottelua varten itsellesi valmiiksi verkkopankkitunnukset tai S-mobiili tunnistautumista varten.

Kirjaudu varattuun verkkotapaamiseen

Lainatarjous on voimassa pääsääntöisesti kuukauden. Jos et kuitenkaan löydä sopivaa asuntoa tässä ajassa, voidaan tarjouksen voimassaoloaikaa jatkaa. Kun ostotarjouksesi on hyväksytty, sovitaan uusi tapaaminen.

Lainahakemusten käsittelyssä viiveitä
Yhä useampi on kiinnostunut tarjoamistamme laina- ja rahoitusvaihtoehdoista. Tästä johtuen hakemusten käsittelyssä on viiveitä. Käsittelemme hakemuksia jatkuvasti ja olemme sinuun yhteydessä kun hakemuksesi on käsitelty. Pahoittelemme tilannetta.

Katso myös nämä

Siirrä asuntolainasi meille

Lainan siirtäminen S-Pankkiin voi tuoda huomattavan säästön vuodessa. Lue lisää asuntolainan kilpailutuksesta.

Hoida kaupat helposti diginä

Asuntokaupat voidaan hoitaa täysin digitaalisesti ilman käyntiä pankin konttorissa.

Lisäpalveluilla lisäturvaa

Lainaturva, kiinteä korko tai lyhennysvapaata? Tutustu lisäpalveluihin.

Ensimmäinen koti kiikarissa?

Katso vinkit, mitä sinun tulee tietää ennen oman asunnon ostamista.

Työkalut

Osio otsikolla hinnoittelu

Asuntolainan hinnoittelu

S-Pankin asuntolainan kokonaiskorko muodostuu viitekorosta ja asiakaskohtaisesta marginaalista. Viitekorkona käytämme yleisimmin 12 kk Euriboria. Euribor-korkoja hallinnoi European Money Markets Institute (EMMI). Viitekoron muutos alentaa tai korottaa maksettavaa korkoa luottosopimuksessa sovitulla tavalla. Vaihtoehtoisesti voit valita kiinteän koron 5 tai 10 vuodeksi. Todellinen vuosikorko lasketaan lainatarjouksessa.

Asuntolainoja vertaillessa kannattaa tarkastella lainaratkaisua kokonaisuutena. Huomioi koron lisäksi kokonaiskustannukset koko laina-ajalta, saatavilla olevat lisäpalvelut sekä lainaehtojen joustavuus elämäntilanteen mahdollisesti muuttuessa.

Minkälainen kuukausierä sopii sinulle?

Lainan määrä Laina-aika 15 vuotta Laina-aika 20 vuotta Laina-aika 25 vuotta Laina-aika 30 vuotta
100 000 €  717 €/kk 582 €/kk 503 €/kk 452 €/kk
150 000 € 1 075 €/kk 872 €/kk 753 €/kk 676 €/kk
200 000 € 1 432 €/kk 1 162 €/kk 1 004 €/kk 900 €/kk
250 000 € 1 790 €/kk 1 452 €/kk 1 254 €/kk 1 125 €/kk
300 000 € 2 147 €/kk 1 742 €/kk 1 504 €/kk 1 350 €/kk

 

Esimerkkilaskelma

Kun lainamäärä on 150 000 euroa, laina-aika 15 vuotta ja laskennallinen asuntolainan 3,5 korko % (marginaali + 12 kk Euribor), on todellinen vuosikorko 3,70 %. Maksueriä yht. 180 kpl ja erän suuruus 1 072,32 euroa/kk, luotto kuluineen yht. 193 967,50 euroa. Laskelmassa luottokustannuksina on huomioitu lainan toimitusmaksu 500 euroa ja tilinhoitomaksu 2,50 euroa/lasku.

Ehdot ja asiakirjat

Asuntolaina

Yleiset luottoehdot (PDF, 141 kt)
Yleiset takausehdot (PDF, 277 kt)
Tietoja takaajalle (PDF, 29 kt)
Yleiset panttausehdot (PDF, 532 kt)
Tietoja pantin antajalle (PDF, 28 kt)
Lainahinnasto (PDF, 52 kt)
Palveluhinnasto

Lisätietoa asuntolainasta

S-Pankin asuntolaina voidaan myöntää asunto-omaisuuden hankkimiseksi tai siihen kohdistuvan omistusoikeuden säilyttämiseksi. Asunto-omaisuudella tarkoitetaan asuinkiinteistöä, asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavia yhteisöosuuksia sekä asuinrakennusta, joka sijaitsee kiinteistöä koskevan käyttöoikeuden nojalla hallitulla alueella. Asiakkaan on annettava lainasopimuksen täyttämisen vakuudeksi esimerkiksi asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavat yhteisöosuudet, asuinkiinteistö, kiinteistöä koskeva käyttöoikeus tai mikä tahansa muu omaisuus.

Pankkilainan lisäksi asunnon ostajan maksettavaksi tulevat mahdollisesti myös yhtiövastikkeet sekä mahdollisesti yhtiölainan lyhennykset. Luottosopimuksen kesto on enintään 30 vuotta. Kuluttajalla on oikeus maksaa asunto-omaisuuteen liittyvä kuluttajaluotto taikka sen osa ennen eräpäivää. Jos kuluttaja maksaa luoton tai sen osan ennenaikaisesti, on jäljellä olevasta luotonantajan saatavasta vähennettävä se osa luottokustannuksista, joka kohdistuu käyttämättä jäävään luottoaikaan. Luotonantaja saa kuitenkin periä kokonaisuudessaan luottosopimuksessa yksilöidyt, kyseisen luoton perustamiseen sekä vakuusjärjestelyihin liittyvistä toimista aiheutuneet kulut. Jos kuluttaja maksaa asuntoluoton tai sen osan ennenaikaisesti takaisin, luotonantaja saa periä korvauksena korkotason alenemisesta johtuvan tappion, jos luottoa on myönnetty yli 20.000 euroa ja luoton korko on kiinteä tai viitekoron määräytymisjakso on vähintään kolme vuotta. Valuuttakurssien muutokset voivat vaikuttaa lainanottajan maksettavaksi tulevaan määrään. S-Pankki myöntää vain euromääräisiä luottoja. Luoton myöntää S-Pankki Oyj, Fleminginkatu 34, 00500 Helsinki.